Тендер № 268660228: Лот №1: Производственно-Складской Комплекс с ж/д тупиком Площадь 1,08 га. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС .Адрес: МО, Черноголовка, 23-й микрорайон, ул. 3-й Проезд, 9 Координаты: 55.990473, 38.359401 (Производственно-Складской Комплекс, 1.08 га + ж/д тупик, Промплощадка, Промзона; 1.5 км от бетонки (А-107) ЦКАД; МО, г. Черноголовка, 23 км Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленным объектом: Кол-во собственников 2 Какая доля продается 100% Состав лота на торгах: Производственно-Складской Комплекс на территории 1,08 га - Бетонная площадка 5500 м?; - Склад-Ангар 1481,5 м?, - Ж/Д путь 172 м, - Автовесы ВА-60-15 г/п 60 тн., - ж/д тупик Центральный заезд на объект Ул. 3-й проезд Преимущества объекта 1. Огромная территория базы с возможностью расширения объектов внутри базы 2. Перспектива установки складских помещений и увеличение дохода объекта 3. Согласованный выезд/съезд на магистральную трассу ЦКАД для большегрузов. 4. Выделенная мощность 400 кВт; с возможностью увеличения до 1 МВт 5. Вода, канализация, магистральный газ 300 м, 6. База надежно охраняется (огорожена забором с колючей проволокой, охрана, видеонаблюдение) 7. Таможня 500 м, два въезда на объект. 8. Круглосуточный режим работы. 9. МАП = 1075000 р. (с возможностью увеличения) до 1500000 руб. Утвержденные тарифы по аренде: ангар 400 000 р. с мая 2024 г. 450000 руб. (занимает УНИКМА) пром. площадка 675000 ? (занимает УНИКМА) ж/д пути 100000 ?. (согласованный тариф) 10. Окупаемость базы только с арендных платежей 7,5-8 лет. 11. Обработка грузов 20-30 вагонов в месяц. 12. на территории склада-ангара есть отапливаемый офис 75 м2 (отопление - автономное (электрокотел)) 13. Высокая потребность в аренде площадей для арендного бизнеса. Для информации: 1. База в Черноголовке построена на бывшей территории Мин Строя России (50 Га) со съездами для крупногабаритной техники и ж/д тупиком, таких объектам там больше нет! 2. В Черноголовке два крупных ядерных института Твердого тела и ХимФизики, там есть все, а также множество производителей, работающие в связке с этими институтами по Федеральной программе и СпецЗаказам. 3. Базу предпочтительней использовать как логистический центр для производителей, потребность в таком объекте там высокая. Установка дополнительных ангаров позволит удвоить/утроить доход от сдачи в аренду. ДОКУМЕНТЫ: Земельные участки 1.08 га (8800+2000 м?) – в собственности, Кадастровые номера ЗУ (50:16:0101032:66, 50:16:0101032:64);- Складское здание 1481.5 м? (КН:50:16:0101035:5663).- ТП-630 кВт - 400 кВт выделенная мощность;- РС на строительство склада общей площадью 1200 м2,- ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка), - Проект планировки территории, утвержденный в архитектуре.)