Тендер № 262647722: Лот №1: Производственно-Складской Комплекс с ж/д тупиком Площадь 1,08 га. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС . (Ссылка на фото и документы:https://disk.yandex.ru/d/rU1LoUCaoFsctw Производственно-Складской Комплекс с ж/д тупиком площадью 1,08 га (108 сот.) Адрес: МО, Черноголовка, 23-й микрорайон, ул. 3-й Проезд, 9 Координаты: 55.990473, 38.359401 Объект Производственно-Складской Комплекс, S - 1.08 га + ж/д тупик, Промплощадка, Промзона; 1.5 км от бетонки (А-107) ЦКАД; МО, г. Черноголовка, 23 км Оформление земли Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленным объектом: Кол-во собственников 2 Какая доля продается 100% Состав лота на торгах: В состав лота входит Производственно-Складской Комплекс на территории 1,08 га - Бетонная площадка S-5500 м2; - Склад-Ангар S -1481,5 м2, - Ж/Д путь 172 м, - Автовесы ВА-60-15 г/п 60 тн., - ж/д тупик Центральный заезд на объект Ул. 3-й проезд Количество заездов на объект 2 (в т.ч. по ж/д путь) Наличие и возможность заезда грузовых автомобилей Имеется, есть возможность для заезда грузовых машин с разворотом на территории базы Наличие шлагбаума и охраны объекта Здание под охраной, соответствует нормам и требованиям ППБ Основная специализация (использование) объекта Производственно-складской бизнес Преимущества объекта 1. Огромная территория базы с возможностью расширения объектов внутри базы 2. Перспектива установки складских помещений и увеличение дохода объекта 3. Э/Э- выделенная мощность 400 кВт; 4. Вода, канализация, магистральный газ 300 м, 5. База надежно охраняется (огорожена забором с колючей проволокой, охрана, видеонаблюдение) 6. Таможня 500 м, два въезда на объект. 7. Круглосуточный режим работы. 8. Согласованные арендные платежи: средний МАП = 1100000 р (с возможностью увеличения) ангар 400 000 р пром. площадка 600000 р ж/д пути 100000 р. 9. Окупаемость базы только с арендных платежей 7,5-8 лет. 10. Обработка грузов 20-30 вагонов в месяц. 11. на территории склада-ангара есть отапливаемый офис 75 м2 (отопление - автономное (электрокотел)) Примечание: В настоящий момент есть желающие арендовать часть базы или ее целиком, собственники пока согласия на договор не дают, ссылаясь, что решение будет принимать уже новый собственник. Для информации: 1. База в Черноголовке построена на бывшей территории Мин Строя России (50 Га) со съездами для крупногабаритной техники и ж/д тупиком, таких объектам там больше нет! 2. В Черноголовке два крупных ядерных института Твердого тела и ХимФизики, там есть все, а также множество производителей, работающие в связке с этими институтами по Федеральной программе и СпецЗаказам. 3. Базу предпочтительней использовать как логистический центр для производителей, потребность в таком объекте там высокая. Установка дополнительных ангаров позволит удвоить/утроить доход от сдачи в аренду. Собственник решение по аренде пока не дает, т.к. дорожит своей репутацией и считает не разумным запустить арендаторов до полного определения стратегии новым собственником, т.к. у нового собственника, возможно, будут другие планы по использованию Базы.)