Тендер № 319238421: Продаётся производственно-коммерческий комплекс на участке 22 461 м2. На территории расположены: административное здание 439,5 м2, Склад – 389,5 м2 Склад – 84,4 м2 Гараж – 110,5 м2 Комплекс ВЖК- 224,6 м2 свободные площади под расширение. Локация — Южная часть города, 2–3 км от центра, 5–6 км от аэропорта, рядом с магистралями. Пул объектов + участок 2,2 га в черте Нового Уренгоя. Два капитальных здания, инженерия, удобный подъезд. Разрешено строительство ТЦ, сервисных центров, общепита, гостиницы, базы отдыха. Сделка: продажа объектов капительного строения и переуступка прав аренды. Лот №1 (Пул объектов + участок 2,2 га в черте Нового Уренгоя. Два капитальных здания, инженерия, удобный подъезд. Разрешено строительство ТЦ, сервисных центров, общепита, гостиницы, базы отдыха. Сделка: продажа объектов капительного строения и переуступка прав аренды. Описание: Продаётся производственно-коммерческий комплекс на участке 22 461 м?. На территории расположены: административное здание 439,5 м2, Склад – 389,5 м2 Склад – 84,4 м2 Гараж – 110,5 м2 Комплекс ВЖК- 224,6 м2 свободные площади под расширение. Локация — Южная часть города, 2–3 км от центра, 5–6 км от аэропорта, рядом с магистралями. По ГПЗУ допускается: торговля, общепит, офисы, сервисы, автотехника, дорожный сервис, пищевое производство без СЗЗ, коммунальное обслуживание. Условно: гостиница, мини-отель, база отдыха, SPA-центр. Преимущества: городская черта, большая площадь, готовая инженерия, возможность масштабирования и реализации проектов — от ТЦ до гостиничного комплекса или базы отдыха. Расширенное описание объекта для продажи (Новый Уренгой) ПУЛ ОБЪЕКТОВ + ПЕРЕУСТУПКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2,2 ГА г. Новый Уренгой, район ул. Геологоразведчиков ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ Продаётся комплекс объектов, расположенных на земельном участке площадью 22 461 м2 (кадастровый номер 89:11:020306:1134) в черте города Новый Уренгой. Сделка осуществляется с условием переуступки прав аренды земельного участка. Территория включает капитальные строения и инженерную инфраструктуру, а также обладает широкими возможностями дальнейшего использования согласно ГПЗУ. СОСТАВ ОБЪЕКТОВ 1. Административное здание — 439,5 м2, 2 этажа, кабинетная структура, готово под офисные и управленческие функции. 2. Склад – 389,5 м2 3. Склад – 84,4 м2 4. Гараж – 110,5 м2 этаж, высокие ворота, подходит для обслуживания и хранения техники. 5. Комплекс ВЖК- 224,6 м2 , в котором располагается баня, бильярд, спорт зал, комната отдыха, комната для проведения небольших праздничных мероприятий. Инженерная инфраструктура: ВОЛС, КЛ-10 кВ, возможность подключения к городским сетям (вода, канализация, газ — по ТУ). Сейчас работает автономно, вода – скважина, канализация – септик, газ. Свободная территория, пригодная для расширения существующих мощностей или строительства новых объектов. РАСПОЛОЖЕНИЕ Участок имеет удобный подъезд, находится в деловой части города: • до центра — 2–3 км • до аэропорта — 5–6 км • до ключевых магистралей — менее 1 км ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (по ГПЗУ) Основные разрешённые: • Объекты торговли (код 4.2), магазины (4.4) • Общественное питание (4.6) • Бытовое обслуживание (3.3) • Деловое управление (4.1) • Пищевая промышленность без СЗЗ (6.4) • Гаражи, хранение автотранспорта (4.9, 2.7.1) • Дорожный сервис (4.9.1) • Коммунальное обслуживание (3.1) Условно-разрешённые: • Гостиничное обслуживание (4.7) — гостиница, мини-отель, база отдыха, SPA-комплекс • Объекты связи (6.8) ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Согласно широкому спектру ВРИ, участок подходит под: • торгово-офисный центр • сервисный или логистический хаб • базу отдыха или гостиничный комплекс • SPA/банный центр или термальный объект • многофункциональный коммерческий кластер • производственно-складскую площадку ПРЕИМУЩЕСТВА • Участок расположен на берегу устья реки — живописная природная зона внутри городской черты. Подходит для реализации рекреационных проектов: гостиница, база отдыха, SPA, банный комплекс, глэмпинг, термальный объект. • Большая площадь 2,2 га