Тендер № 327236495: АО "ТЭЦ-Северная" лот № 3: сооружение, кадастровый номер 30:12:040302:2, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Перестроечная, д. № 2а, назначение: газоснабжение, протяженность 32 м. (сооружение, кадастровый номер 30:12:040302:2, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Перестроечная, д. № 2а, назначение: газоснабжение, протяженность 32 м)
Показать больше информации о тендере
Вам могут быть интересны данные тендеры:
Лот №1 ЗДАНИЕ (4 этажа) 605,6 м2 в 500 м. от р. Волги г. Астрахань (Реализуется 4-х этажное 605,6 м2 ЗДАНИЕ КН №30:12:040291:1028 (в хорошей локации в 500 м. от Волги и ул. Магистральной) общей площадью 605,6 кв.м с косметическим ремонтом, с планировкой открытого типа, с индивидуальным отоплением, с централизованной канализацией и водоснабжением.)
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.Крупный ПСК (Производственно-Складской Комплекс 2953,6 м2 с ЗУ 20252 м2) (Инвестиционный проект: Ключ к прибыльному бизнесу в Крыму. Готовый производственно-логистический хаб для лидерства на рынке модульного домостроения. Краткий итог для инвестора: Вы приобретаете не просто недвижимость, а запущенный и оборудованный бизнес-комплекс общей площадью 3 053 м? на собственной земле 2,02 га. Это готовое решение для немедленного выхода на растущий рынок быстровозводимого жилья Крыма и юга России с тремя источниками дохода: производство, логистика и аренда. Объект полностью укомплектован, имеет идеальную транспортную доступность и значительный потенциал масштабирования. 1. Сущность проекта и инвестиционное предложение Мы предлагаем уникальную возможность приобрести действующий производственно-складской комплекс (ПСК) в стратегически важной локации. Это готовый бизнес «под ключ», исключающий многолетние циклы согласований, строительства и наладки. Инвестор получает в свое распоряжение: Готовое производство каркасных модульных домов с отлаженными процессами. Логистический хаб у федеральной трассы. Арендный бизнес за счет избыточных площадей и отдельно стоящих зданий. Цель проекта: Позволить новому собственнику с первого дня заниматься высокомаржинальным бизнесом, минимизировав капитальные расходы и временные риски, и занять лидирующие позиции на динамичном рынке. 2. Детализация актива: что именно вы приобретаете Объект: Крупный производственно-складской комплекс (ПСК). Общая площадь зданий и сооружений: 3 053 м? (15 капитальных зданий различного назначения). Земельный участок (ЗУ): 20 252 м? (2,02 га) в собственности. Кадастровые номера: 18 668 м? — для обеспечения сельскохозяйственного производства. 1 261 м? — для предпринимательства. 323 м? — для строительной промышленности. Юридическая чистота: Все объекты имеют кадастровые номера и правоустанавливающие документы. Ключевые объекты на территории: Производственный кластер: Сборочный цех с кран-балками, столярный и лакокрасочный цеха. Административно-бытовой блок: Административное здание, диспетчерская, профилакторий, места для проживания персонала. Логистическая и складская инфраструктура: Складские помещения (246,3 м?), гаражи, КТП (собственная подстанция), котельная. Коммуникации: Полностью подведены и функционируют — электричество, водоснабудение, канализация, видеонаблюдение. Два удобных заезда. 3. Готовый бизнес: производство модульных домов (основная деятельность) Комплекс «заточен» под высокорентабельное производство каркасных модульных домов заводской готовности. Вместе с активами вы получаете: Отработанную технологию: Налаженное производство с обученным (на период передачи) персоналом. Готовую продукцию и ИС: Архитектурные и рабочие чертежи 2-х линеек домов, продающий сайт, раскрученные профили на Авито и ВКонтакте. Полный цикл: От раскроя и обработки до сборки, покраски и отгрузки готового модуля. Поддержка при переходе: Оказывается помощь в обучении вашего персонала для бесперебойного продолжения работы. 4. Мультиформатность и дополнительные источники дохода Уникальность актива — в его гибкости. Помимо основного производства, вы можете: Развивать арендный бизнес: Сдавать в аренду отдельные здания (офисы, склады, мастерские) на охраняемой территории. Организовать логистический терминал: Использовать площадку для перевалки, хранения и дистрибуции грузов благодаря расположению у трассы Е97. Диверсифицировать производство: Быстро перепрофилировать мощности под другие виды деятельности (металлоконструкции, мебель, сельхозпереработку и т.д.). 5. Стратегическое преимущество: Локация Адрес: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Железнодорожная, 7. Транспортный узел: Непосредственный выход на федеральную трассу Е97 (М-17 «Херсон—Джанкой—Керчь»), связывающую весь Крым и новые территории РФ. Инфраструктура: В 200 метрах — автовокзал «Красноперекопск». Безопасность: Огороженная, охраняемая территория с блок-постом. 6. Макроэкономические драйверы роста (Почему сейчас
7/269/2/А на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества АО "Военторг-Центр" Часть нежилого (встроенного) помещения (общей площадью 287,1 кв.м) площадью 119,0 кв.м, в составе: 1-этаж, комнаты №№16-19 и комнаты №№21,22 расположенного по адресу Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Набережная Грина, д. 1, помещение 1002, кадастровый №: 43:40:000220:75
Аренда имущества компаний с государственным участием: 7/269/2/А на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества АО "Военторг-Центр" Нежилого (встроенное) помещения общей площадью 98,70 кв.м кадастровый номер 43:40:000220:739 / Часть нежилого (встроенного) помещения (общей площадью 287,1 кв.м) площадью 119,0 кв.м, в составе: 1-этаж, комнаты №№16-19 и комнаты №№21,22 расположенного по адресу Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Набережная Грина, д. 1, помещение 1002, кадастровый №: 43:40:000220:750
Элеваторный комплекс под ключ. Собственная Ж/Д ветка с прямым выходом на порты (ПРОДАЖА 100% ДОЛЕЙ ООО «ОГОРОДНЕЕ» Готовый элеваторный комплекс под ключ | Собственная Ж/Д ветка с прямым выходом на порты Азово-Черноморского бассейна | Земля 5,9 Га в собственности | Резидент СЭЗ (налоговые льготы) | Доступ к льготному кредитованию до 5% КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА АКТИВА (ДЛЯ ИНВЕСТОРА) № Преимущество Описание 1 Собственная железнодорожная ветка Новая рабочая Ж/Д ветка на территории комплекса с прямым выходом на порты Азово-Черноморского бассейна (Ростов-на-Дону, Азов, Таганрог, Темрюк, Новороссийск). Сокращение логистического плеча, снижение транспортных издержек. 2 Земля в собственности Участок 5,9 Га оформлен с 2005 года, категория — земли населенных пунктов. Полное отсутствие арендных рисков. 3 Готовность к немедленной работе Все системы настроены и функционируют. Весовое оборудование сертифицировано и поверено. Складские помещения полностью обработаны и продезинфицированы. 4 Автономная инфраструктура Собственная заправочная станция на территории комплекса. Полная независимость в обеспечении ГСМ. 5 Юридическая чистота сделки Имеется гарантийное письмо от залогодержателя (ООО «ЛУГАНСКАЯ АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ») о согласовании продажи и снятии обременения до момента заключения договора. 6 Экономия на переоформлении Покупка 100% долей ООО позволяет избежать перерегистрации 25 объектов недвижимости. Экономия на госпошлинах — более 2 млн руб. 7 Резидентство в Свободной экономической зоне (СЭЗ) Налоговые льготы: ставка УСН 3% («доходы») и 7% («доходы минус расходы»). Снижение операционной нагрузки на бизнес. 8 Льготное кредитование до 5% годовых Доступ к программам государственного кредитования для резидентов СЭЗ (ставка до 5% на инвестиционные проекты) и для сельхозпроизводителей (до 1 млрд руб. под 5% на оборотные средства). 9 Мультимодальный логистический хаб Комплекс может использоваться как зерновой терминал, транспортно-логистический узел, складской комплекс общего пользования, контейнерная площадка, топливная база. 10 Полная складская инфраструктура Более 12 000 м? складских площадей, административно-бытовой блок, электроподстанция, гаражи, проходная. Все здания зарегистрированы в ЕГРН. ПРЕДМЕТ ТОРГОВ На торги выставляется 100% долей в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «ОГОРОДНЕЕ» (ОГРН 1229400036304, ИНН 9403010103). На балансе Общества находится полностью укомплектованный элеваторный комплекс под ключ, готовый к эффективной работе. Объект идеально подходит для организации крупного зернового терминала или расширения существующего агробизнеса. Все системы настроены и функционируют. ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО: ООО «ОГОРОДНЕЕ» Параметр Значение Полное наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОГОРОДНЕЕ» ОГРН 1229400036304 ИНН 9403010103 КПП 940301001 Дата присвоения ОГРН 29.11.2022 Уставный капитал 3 060 000 руб. Место нахождения 293605, ЛНР, Станично-Луганский м.о., пгт Петровка, ул. Центральная, д. 18 Генеральный директор Карнаухов Николай Иванович Основной вид деятельности: 52.10 — Деятельность по складированию и хранению 46.21 — Торговля оптовая зерном, семенами и кормами 49.41 — Деятельность автомобильного грузового транспорта СОСТАВ УЧАСТНИКОВ (ПРОДАВЦЫ) Участник Номинальная стоимость доли Размер доли ООО «САНТЕЙ» (ОГРН 1163123076973) 2 922 300 руб. 95,5% Пажетнев Андрей Андреевич (ИНН 366228988628) 137 700 руб. 4,5% Продается: 100% долей (оба участника продают свои доли в рамках единой сделки) СТАТУС ОБРЕМЕНЕНИЯ В отношении доли ООО «САНТЕЙ» (95,5%) зарегистрировано обременение в пользу: Параметр Значение Залогодержатель ООО «ЛУГАНСКАЯ АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 1229400070899, ИНН 9402009948) Документ Договор залога № 23/502-Н/23-2024-9-648 от 28.12.2024 ВАЖНО: Имеется гарантийное письмо от ООО «ЛУГАНСКАЯ АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ» о согласовании продажи и готовности снять обременение. Снятие залога будет произведено до момента заключения договора купли-продажи долей. Покупатель получает
Прилагаемая документация
Рассылка с тендерами
Получай все новые тендеры.
Бесплатно. Ежедневно.
